澎湃新闻记者 刘畅

6月6日，期间全额契税辽宁省沈阳市召开房地产展示交易会新闻发布会。购买给予沈阳市房产局副局长范民表示，参展“2022年沈阳房地产展示交易会”将于6月11日-17日举办，楼盘为期7天，新房参展范围为全市已取得商品房预售许可证的补贴新建商品住房项目，预计参展企业100余家，房交会参展楼盘超过200个。沈阳

需要注意的期间全额契税是，属于商业性质的购买给予公寓不包括在此次房交会的项目内。此次，参展由沈阳市人民政府主办，楼盘沈阳市房产局承办的新房房交会，是促进房地产业良性循环和健康发展的具体举措。通过政府搭建的“房交会”平台，组织参展企业提供“好项目、好楼盘、好房源”，保障刚性和改善性住房需求。

此次“房交会”改变传统现场集中展示交易模式，采取“线上看、线下购”联动形式进行。

优惠政策具体包括三个方面：（一）对个人购买本次“房交会”参展楼盘新建商品住房的，给予全额契税补贴。契税补贴申请流程：购房人需在“房交会”期间购买参展楼盘新建商品住房并完成网签备案。购房人要持本人身份证明、《商品房买卖合同》（系统自动生成“2022年房交会”水印字样）、契税完税凭证、《不动产权证书》，到房屋所在区不动产登记大厅补贴申领窗口办理契税补贴手续，领取购房契税补贴。

（二）本次“房交会”期间，如各区、县（市）出台本地区购房优惠政策，购房人同时享受。

（三）参展企业根据项目实际情况，提供多种形式优惠，并在“房交会”线上平台进行公示。

沈阳市房产局市场监督处处长常会宇针对此次“房交会”契税补贴政策是否覆盖不同税率的问题表示，根据契税征收相关规定，普通住房、非普通住房、一套房、二套房、三套房适用不同的税率，也就是差别化税率。此次“房交会”契税补贴政策覆盖所有税率，而且是全额补贴。领取契税补贴，有三个环节需要把握好：一是购买的新建商品住房必须是“房交会”参展楼盘展示交易的房源。二是购买的新建商品住房需在“房交会”期间完成网签备案，完成网签备案后备案系统会自动生成“2022年房交会”水印字样，购房者在售楼处即可完成网签备案。三是领取契税补贴需要提供如下资料：购房者本人身份证明、《商品房买卖合同》（备案系统自动生成“2022房交会”水印字样）、契税完税凭证、《不动产权证书》。

常会宇举了两个例子：一是某购房者在“房交会”期间购买了参展企业一套120平方米的新建商品住房，总房款150万元，属于家庭第二套住房，执行2%税率需要缴纳契税3万元，按照契税补贴政策，购房者可以领取的补贴就是3万元。

二是某购房者与父母同住，在“房交会”期间购买了参展企业一套160平方米的新建商品住房，总房款290万元，属于家庭第三套非普通住房，执行4%的税率需要缴纳契税11.6万元，按照契税补贴政策，购房者可以领取的补贴就是11.6万元。

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